为了避免业主吃哑巴亏,律师自述合同中最容易玩猫腻地方,来告诫大家,签合同时一定要注意以下4点!
01确定合同签订方
装修公司一定要选择正规的,尤其在签合同时要核对装修公司的资质。
装修公司要有营业执照、施工资质,如果提供设计还要有设计资质。营业执照要核对颁发部门是否是本地,时间是否过期,施工资质上的信息要和营业执照一致。
营业执照、施工资质、设计资质的复印件需要加盖公章,否则没有意义。
如果是大别墅或者工装,还要看对方的施工资质和设计资质的级别,一般要求达到甲级、乙级。
此外,合同承包方要和装修公司名称一致,确保由企业法人代表签字,若委托代理人,则需要提供委托书复印件。这些资料是一家装修公司服务质量的证明、也是消费者后期维权的保障。
02 确定装修材料
合同涉及的所有主材和辅材一定要明确购买者。
所有装修材料必须写明白品牌,系列、型号、单价、用量等,避免以次充好。有些合同会故意模糊材料购买者,签完合同之后才告诉消费者,某些辅料需要自行购买,突然增加一笔支出。
有些装修公司会使用三无装修材料,或注明品牌但使用的是该品牌最 便宜的一种。为了避免装修公司在这里钻空子,必须在合同中将所有信息明确详细地写下来。
合同需注明整体总价增项不能超过一个额度,如5%-10%。为了避免有些装修公司前期为了用低价吸引顾客,提供不完整的报价单,签完合同再在装修过程中增加项目的现象出现。
签订合同前还需保留报价单,避免无故涨价,所有增减项目都要签字确认。
03 确定工期和设计
合同中要明确装修工期,并约定延期赔付数额。
如果入住比较着急的朋友,一定要重视这一条,避免装修公司无辜拖工期。有些装修公司会同时开几家工,长的装修时间并不意味着高质量,反而有可能夜长梦多。
合同中还要明确设计图,让装修公司按图施工。有些装修公司可能会在装修过程中偷工减料,并不按照当初给你的承诺进行装修。因此一定要在合同中明确设计图,如果出现了误差,维权也比较方便。
04 确定付款方式
不要被优惠吸引从而在签完合同之后立马全额付款。
前期付的钱越多,后期装修的主动权越小。尽可能将款项握在自己手里,在装修过程中才能有更多的话语权。
分期付款看似合理,但其实在装修进程50%左右时已经交付了95%的费用。一旦后半程装修出现问题,很难维权。
建议合同中的付款方式尽量压低首付比例,分3-4期付款,按照3:3:3:1的比例交付,能掌握较多主动权。
签完装修合同,离交首付装修费用也不远了。谁家钱都不是大风刮来的,千万别到最后落个花钱买罪受。
以上就是关于签合同时一定要注意以下4点的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修资讯和案例信息,请点击关注临沂元洲装饰。填写底部报价框,8秒秒搞定装修预算,帮你省钱又省事!
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