买完房就囊中羞涩了,找装修公司再报个价,就只能直呼装不起装不起。少则十几万多则几十万的装修费用不亚于付一套房的首付了。那么,究竟怎么把控装修预算?
Part.1
计划好预算,但是怎么用超了?
超预算,主要来自于三方面:
1、你不知要在哪些地方花钱?你的预算中存在漏项,当装修进行到那一步,还是得花。
2、具体项目要花多少钱?你不了解,预算自然不准。
3、缺乏对权重项目的花费控制。
Part.2
怎么把控装修预算?
1
反向倒推,预留20%不可控项支出
首先,要清楚的知道,新房装修,自己到底能动用多少钱?
举例:你一共可动用50万元装修新房,如果不想超标,按照经验,你需要预留出20%,作为不可控支出。也就是总预算=50万/120%=41.67万元,剩下的8.33万元,都要作为备用。
这是因为,家装不可控的情况确实太多,即便您已经做了周详全面的预算清单,而实际上,碰上心仪的款式和心动的促销,即便超预算,大家还是按捺不住要去追求。基本没有人有这个抵抗力。
所以,预留20%是必须的。
2
预算分配,根据需求增减
要想花费不超标,预算要做加法、不能漏项,实施要做减法,不能超额。
你在做初步预算时你就要明确,分项预算不超标,总预算才不会超标。
装修预算主要分为这四个部分
· 设计费用
· 装修费用(包括人工费+材料费)
· 家具软饰费用
· 家电设备费用
1. 设计费用
根据不同的需求和生活方式,设计师所给到你的,是一个精致且独特的家。
和设计师沟通时,你首先要告知对方你的总预算,设计师会在这个范围内为你每个环节进行合理分配。
大到整体,小到家具,都能给你提供意见,无形中省去很多事情。只要后期没有大改动或临时加东西,预算基本上不会超。
2. 装修费用
这里分为两个部分:人工费和材料费。
现在人为了方便,基本上都是找的装修公司,选择时你要清楚这三个分类:
①全包:拎包入住型,你什么都不用管,他全部负责。
②清包:和上面完全相反,只有工人是他的,其他都是你的,不过现在很少有装修公司愿意做。
③半包:介于两者之间,装修公司出人工和辅材,你出主材。既有设计师专业的意见参考,又能参与到自家的装修中,目前选这种方式的比较多。
除了全包不用自己购买材料,其余两种都要,辅材占不了多少,最费钱的是主材。
买材料时要根据预算来,资金紧张的话,购买正规品牌的中等价位产品即可,一味地追求“新品”只会让预算超的更多。
3. 家具软饰费用
装修中的大头,预算紧,那就先拣一些必需品买,比如:各种柜子、床、桌椅,以及一些必要的软装等,其余的可等以后慢慢添置。
4. 家电设备费用
除中央空调、新风系统等设备需要一开始购买,其余小家电可慢慢添置,先拣常用的买,不用一次性全部买齐。
一般而言,装修预算=设计费+人工费+材料费(主材和辅材)+家具软饰+家电设备
其中,主材、辅材以及人工属于硬装,家具和装饰属于软装,家电和设备属于电器,不同的人在不同的部分会有不同的预算。
对于多数人而言,硬装:家具软饰:电器大概在5:3:2的比例左右。
Part.3
装修预算取舍——哪些钱不能省
1. 内部工程
比如:水电、防水、墙面基层处理等,这些都属于内部工程,千万不能省。装的差了,影响使用感不说,水电没处理好还可能会产生危险,到时候又是一番折腾。
2. 高频率使用的物品
主要指五金、开关插座、洁具、门窗等,使用频率高很容易坏,所以要买质量好的,省的日后经常换。
3. 环保性高的装修材料
装修污染是无法避免的,只能尽量选择环保性高的产品。但要注意,环保性高并不代表没有甲醛,只是含量比较少,所以选择时还是要注意。
4. 家电设备类
①新风系统:现在空气污染越来越严重,尤其是秋冬季节,基本上天天都有雾霾,开窗透气还要分时间段。
而新风系统能将室内被污染的空气排出,再换入净化后的新鲜空气,即使不开窗也能实现空气流通。
②全屋净水系统:饮用水安全,直接关乎到身体健康,虽说现在用的自来水都是经过处理的,但还是会有很多杂质,即使烧开,它依旧存在。若安装了净水系统,就可以很好地解决这个问题。
全屋净水系统包括:前置过滤器、中央净水器、软水机、RO反渗透纯水机以及末端直饮机。他们之间的选择参考如下:
要提高饮用水质量:前置过滤器+中央净水器+RO反渗透纯水机;要提高生活用水质量:前置过滤器+中央净水器。
5. 隔音门窗
不想被生活中的各种噪音吵得坐立难安,那门窗的隔音一定要做好。
①窗户
性价比高,且隔音效果好的搭配:断桥铝+双层夹胶玻璃+平开式。
②门
选实木门或实木复合门,复合门内部填充物为蜂窝纸、桥洞力学板、颗粒板的隔音效果更好。
Part.3
装修预算取舍——哪些钱可以省
1. 吊顶
现在常用的有:不吊顶、平面吊顶和局部吊顶。层高比较低的情况下,不建议吊顶;若需安装中央空调、新风,那就选择局部吊顶,避免过多压缩层高
2. 灯具
层高不高的情况下,灯具建议以小巧、简约为主,或直接采用无主灯设计,光线均匀还不压缩层高。
3. 施工工艺
施工为了保证质量当然不能省,但越复杂的工艺,价格就越高。
以地板举例:工字拼、人字拼、鱼骨拼、田字拼、混搭拼……毫无疑问,工字拼肯定是最简单的,人工费最 低,其他的人工费都会高一点。
地砖同样如此,异形砖不管是人工费还是材料费,都会比普通地砖价格高,所以说,如果你想省钱,那就选最普通的地砖、最简单的铺法。
不过得承认,工艺复杂点的设计确实会好看、新颖一点,具体怎么选,还要看你自己的想法,怎么舒服怎么来。
1. 没必要的东西不要买
很多在买东西时,都有这样一个错觉:这个东西买回去我肯定会经常用的。
然后呢,放那落灰罢了……有些没有必要的东西真的不要往家搬。比如浴缸、酒柜,有的时候是真的用不上啊!
以上就是为大家带来的关于怎么把控装修预算的相关介绍,感谢大家的阅读,需要了解更多的家装资讯,就请继续关注我们的临沂东易日盛装饰。
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