二手房/老房房子到手之后 业主们是有人欢喜有人愁啊。你要问我为什么?这当然是有些房子户型并不合业主的心意喽。但是小编在这里要提醒各位业主 房子户型不是自己想改造就能改造的。下面小编就来简单介绍一下!

哪些墙不能拆?

1、承重墙不能拆

无论是框架结构还是砖混结构，屋承重墙是不能拆掉的，也不能在上面开门开窗。承重墙是支柱上楼层重量墙体，它是支撑楼层重要骨干，也是断定室内安全的重要墙体，拆除承重墙会对房屋结构造成巨大的损伤。

如何判断承重墙：承重墙是一砖墙，即240厚，加上粉刷的厚度之后，一般在300左右。也可以通过敲打墙面来判断，敲打承重墙没有太大的声音，而非承重墙敲起来有清脆的回声。还可以通过开发商提供的原始土建图，黑色实心墙体就是承重墙。

2、承重梁柱不能拆

房屋中所有的梁都负责承重，绝 对不能拆除。而住宅中的柱体分为承重柱和构造柱。承重柱不可拆除，构造柱理论上不负责承重，但从增强房屋抗震性的角度，也不建议拆除。

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，千万也不能随意拆改破坏。

3、剪力墙不能拆

与承重墙一样，剪力墙也是不能拆的。剪力墙，又称抗风墙或抗震墙、结构墙，是房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体，防止结构剪切破坏。承重墙和非承重墙户型图上都是比较好分辨，黑色和白色标注一眼就能看清楚，而剪力墙它属于隐藏在墙体中，不是很容易看到。

那如何分辨室内不能拆的剪力墙和可以拆的砖砌墙呢?如果房屋还未粉刷，可以通过墙体材质判断，剪力墙一般是钢筋混凝土墙体，而砖砌墙可以看到明显的砖体和砖缝。此外，剪力墙一般分布在柱体周围并且与柱体相连。当然，对剪力墙的分辨最 好请专业人士借助建筑施工图纸进行判断。

4、阳台配重墙不能拆

在过去多层砖混结构老房子，阳台通常采用预制阳台，安装时，预制阳台板预留的钢筋铆固到混凝土圈梁内固定，再依靠上部配重墙的重量，像秤砣一样压住阳台，起到抗倾覆作用。拆除配重墙，使阳台的承重力下降，阳台有下坠风险，造成不可预计的后果。

5、部分飘窗不能拆

如果你家的飘窗是向外凸的，也就是飘窗的下方就是建筑外墙，这种飘窗是不能拆除的，这种类型的飘窗是建筑结构的一部分，拆除不仅会影响建筑外观，还有可能对建筑的结构安全造成影响。

如果你家的飘窗是在盖好房子的基础上，在靠窗的位置向内砌出一个飘窗来，那么这种飘窗对建筑结构安全不会产生影响，可以按需拆除。

哪些墙可以拆?

非承重墙都可以拆

墙体结构可分为砖混结构、框架结构、混凝土剪力墙结构。其中，砖混结构的墙体基本不可拆改，框架结构的墙体除外墙与楼梯间外其他基本均可拆改，混凝土剪力墙结构中的砖砌墙、各类石膏板隔断墙、各类木板隔断墙均可拆改。

1、填充墙

在工程图上可以看到，黑色实心墙体为承重墙和承重柱体，是不能拆除的。剩下的只有墙体轮廓线没有填黑的墙体就是填充墙，是可以拆除的。

填充墙不止有12cm，也有24cm或者其他尺寸，它们都不受力，只做分隔作用，所以完全可以拆除不受影响。

2、石膏板隔墙：

石膏板隔墙用石膏薄板或空心石膏条板组成的轻质隔墙，可用来分隔室内空间。不具有承重功能。墙体拆除后不会对房屋造成什么影响。

3、木质隔断：

房间中的木质隔断大多是为了分割空间，不具有承重功能，可以拆除。此外，大部分金属隔断、CRC隔断也是可以拆除的。

拆改墙体的注意事项

1、拆墙前应报物业审批

一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业公司的批准后才能施工。

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2、拆墙后的修补工作不能省

墙体安全拆除，后期修补工作不能忽略。比如拆除原有墙面，要新砌墙面时，要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是新旧墙体连接的施工方法，用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

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